Od 1. apríla 2025 už „uskutočňovanie stavieb a ich zmien“ prestalo byť voľnou živnosťou a prejde do režimu viazanej živnosti. Prakticky to znamená, že stavebné firmy aj SZČO budú musieť preukázať odbornú spôsobilosť a mať ustanoveného zodpovedného zástupcu. Zmena zasiahne nielen budúcich záujemcov o podnikanie v stavebníctve, ale aj tých, ktorí už dnes majú zapísaný predmet podnikania „uskutočňovanie stavieb a ich zmien“ ako voľnú živnosť.
Do 31. marca 2025 išlo o voľnú živnosť, takže na jej prevádzkovanie stačí spĺňať všeobecné podmienky: vek 18 rokov, bezúhonnosť a spôsobilosť na právne úkony. V rámci tohto oprávnenia je možné realizovať najmä inžinierske, jednoduché, drobné a pozemné stavby, pričom živnostenské oprávnenie sa vzťahuje výlučne na dodávku stavieb, na ktoré bolo vydané stavebné povolenie.
Od 1. apríla 2025 sa „uskutočňovanie stavieb“ stáva viazanou živnosťou. Podnikatelia budú musieť preukázať odborné vzdelanie a prax podľa typu činnosti; zároveň bude potrebné ustanoviť zodpovedného zástupcu s požadovanou kvalifikáciou. Živnostenské úrady si zmeny premietnu aj do verejných registrov, preto odporúčame sledovať zápisy a včas ich zosúladiť.
Požiadavky odbornej spôsobilosti (prehľad)
1) Zhotovovanie inžinierskych stavieb – viazaná živnosť
Potrebné je osvedčenie o vykonaní skúšky odbornej spôsobilosti alebo osobitnej odbornej spôsobilosti a zároveň jedna z nasledujúcich kombinácií vzdelania a praxe:
VŠ II. stupňa stavebného, elektrotechnického alebo strojníckeho zamerania + min. 3 roky praxe vo výstavbe inžinierskych stavieb, alebo
úplné stredné odborné vzdelanie alebo VŠ I. stupňa v príslušnom stavebnom, elektrotechnickom alebo strojníckom odbore + min. 5 rokov praxe vo výstavbe inžinierskych stavieb.
2) Zhotovovanie stavieb – viazaná živnosť
Rovnako sa vyžaduje osvedčenie o skúške odbornej spôsobilosti alebo osobitnej odbornej spôsobilosti a zároveň:
VŠ II. stupňa architektonického alebo stavebného zamerania, alebo
VŠ I. stupňa architektonického/stavebného zamerania + min. 3 roky praxe vo výstavbe, alebo
úplné stredné odborné vzdelanie stavebného zamerania + min. 5 rokov praxe vo výstavbe.
Ak máte v súčasnosti vo výpise uvedenú voľnú živnosť „uskutočňovanie stavieb a ich zmien“, vaše oprávnenie zostáva platné do 31. marca 2027 a do tohto dátumu môžete na jeho základe vykonávať zhotovovanie stavieb aj zhotovovanie inžinierskych stavieb. Po tomto dátume už musíte mať ustanoveného zodpovedného zástupcu s požadovanou kvalifikáciou; inak hrozí pozastavenie živnosti a zrušenie oprávnenia zo strany živnostenského úradu.
Som nový/á podnikateľ/ka – čo predkladám úradu?
Po novom sa k všeobecným podmienkam (vek, bezúhonnosť, spôsobilosť) pridá povinnosť predložiť doklad o odbornej spôsobilosti. V praxi pôjde o:
osvedčenie o skúške odbornej spôsobilosti alebo osobitnej odbornej spôsobilosti,
doklad o vzdelaní v príslušnom odbore (SŠ/VŠ podľa vyššie uvedených možností),
preukázanie praxe v požadovanom rozsahu,
údaje k zodpovednému zástupcovi (ak ním nie ste vy).
Čo odporúčame urobiť už teraz?
Skontrolujte si výpis zo Živnostenského registra/Obchodného registra, či máte zapísaný predmet „uskutočňovanie stavieb a ich zmien“ ako voľnú živnosť.
Ak áno, odporúčame zaregistrovať viazanú živnosť čim skôr a teda ustanoviť si zodpovedného zástupcu; vyhnete sa pozastaveniu či zrušeniu oprávnenia.
Ak začínate podnikať teraz, tak si pripravte osvedčenie, doklad o vzdelaní a preukázanie praxe podľa typu činnosti (inžinierske stavby vs. stavby).
Najčastejšie otázky
Čo ak zodpovedného zástupcu neustanovím včas?
Úrad môže živnosť pozastaviť a následne zrušiť oprávnenie. Neodkladajte to na poslednú chvíľu.
Platí rovnaká kvalifikácia pre „stavby“ aj „inžinierske stavby“?
Nie – požiadavky na vzdelanie a prax sa u týchto dvoch kategórií líšia; pozrite si presné kombinácie vyššie.
Ako vám s tým pomôže SLUPOD?
Klientom nastavíme správny predmet živnosti, pripravíme návrh na zmenu v registri, overíme odbornú spôsobilosť zodpovedného zástupcu a skompletizujeme podklady pre úrad tak, aby ste bez výpadkov podnikali. Ak podnikanie iba rozbiehate, pripravíme s vami balíček k ohláseniu viazanej živnosti a ustrážime formality.